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京汉君庭(香河京汉君庭)

板楼 小高层 高层 小区 毛坯 小户型住宅/经济住宅

京汉君庭怎么样

京汉君庭位于位于河北省香河县,香河位于京津之间,隶属河北省廊坊市,距北京市中心45公里。区域交通便利,自然资源丰富。它的定位是“中产阶级新生代”的大型阳光社区。便捷齐全的各类配套,还有融自然、人文于其中的怡人托斯卡纳式台地式景观,自然与人的对话横远绵长。
京汉君庭将临市场路商业用房和内部景观设计作为规划重点,充分创造大面积的内部绿地面积及景观区。商业及公共服务设施布置临近市场路和小区主入口周边,功能分区合理同时便于使用。
京汉君庭用地内的地形比较平坦,地块形状规则,比较有利于流线设计,机动车道设计为外环结合内环形式,机动车道围绕社区外围,车道周遍布置地上停车位和地下车库出入口,在住宅区内部通过小区绿化与步行环线组织户外空间环境,使住宅与环境融合为一体,同时也做到了“人车分流”。社区内部的车行交通延伸到步行区域时就设置路障截断,使其不会影响到散步的居民,平时交通做到“通而不畅”,紧急时,车道和步行道都可以通行消防车,到达每栋建筑,符合消防车道的要求。
京汉君庭园林的规划设计中,让建筑群体成园,以景观为襟带连接整个社区的各种空间和自然生态资源,营造高品位的人居环境。以建筑、小品及植物景观复杂的穿插、渗透、映衬组合,充盈着阳光和雨露的气息,安宁静谧,自由自在,形成流畅柔美、融于自然韵律的居住空间。方案中致力于营造尽可能多的灰空间、设置绿化带,结合优美、浓郁的树木,展现宜人的居住环境。景观小空间的创造,为整个园林空间序列的关系创造了一个又一个的视觉高潮,给予住户的视觉感官带来一定的兴奋度,让庭院式四季景观在时间的流淌中尽显风采。
阳光 、绿色、质朴——品质定位:自然、现代+托斯卡纳
设计理念:配合现代的建筑风格,建立以自然、休闲、健身为主题的景观构架,将托斯卡纳风格融入景观设计的点点滴滴,营造自然清新的高品位人居环境。
设计内容及特点:景观规划以“蝶型”的漫步道为主要环路,串联起四个静空间的“花之庭院”;“风香溪谷”带状自然绿地为小区内部主要景观轴,空间布局简洁流畅,同时又赋予人性尺度;以及在整个小区中科学分布的多个运动空间和静空间,形成景观观赏性和居民参与性一体的“一环、一带、多点”式的景观模式。通过景观疏林草地、休闲场地和私家庭院,以林地、硬质铺装和建筑等共同组成的“多维立体景观空间”,达到建筑与生态环境的完美整合 

小区规划
占地面积:
113284平方米
建筑面积:
226000平方米
容积率:
2.32%
绿化率:
35.00%
停车位:
1209个
总户数:
2098户
目前户数:
2098户
楼层状况:
住宅总户数2098户,11层、18层、30层,以两居、三居为主力户型。一居68㎡,二居87~89㎡,三居110㎡~130㎡。
电梯:
24小时电梯
卫生服务:
专人保洁
物管
物业公司:
香河京汉房地产开发有限公司
物业费:
1.20000元/平米·月
物业地点:
香河秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧)
基本信息
开发商:
香河京汉房地产开发有限公司
产权:
70年
供水:
市政供水
供电:
市政供电
燃气:
天然气管道入户
通讯设备:
电话线网线宽带入户
安全管理:
可视对讲防盗系统,24小时安全监控系统,保安巡逻
建筑设计:
中冶京城
开工时间:
2011-03-01
竣工时间:
2012-12-01
投资商:
北京京汉投资集团有限公司
承建商:
石景山六建
销售情况
开盘时间:
2014年6月7日六期已开盘
交房时间:
预计2016年10月六期交房
售楼电话:
%u0030%u0031%u0030-%u0035%u0032%u0036%u0034%u0033%u0034%u0030%u0031
售楼地址:
香河县秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧)
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评论
  • 71054529
  • 2016-09-28
三月份买的,开始办贷款,三个月了我问销售,结果说房管局留房,出示不了正签合同,让我等,说十一左右,结果十一我问,又让我接着等,现在还不知道交房之前能不能办了贷款,签了合同,又看新闻说11月20号央行停止放贷,觉得堪忧啊……等了小一年了……
  • 99001172277
  • 2015-06-24
在香河位置还可以,离香河家具城很近,交通比较便利,门口有几趟公交车路过,还比较方便。不过确实是前面的路比较吵,感觉比较嘈杂,就是车多人多的原因吧。开发商现在在廊坊市区也建了一个项目叫京汉·君庭,应该比较靠谱吧。
  • 99001172255
  • 2015-06-30
比较明显的是,环境不太好,小区年前的路是该修修了,也比较吵。小区的户型设计的还可以接受,比较规整,浪费面积少,目前六千多,还是有些贵的,目前配套也不算完善,生活起来的应该不太方便,不过以后居住的人多了,会好些吧。
详细地址
  • 香河秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧)
  • 0316-8878015
  • 065400

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